امروز پنج شنبه ۳۰ فروردین ۱۳۹۷ مصادف با Thursday 19 April 2018
منو اصلی
23 بار
0 دیدگاه
ذخیره کن
ارسال کن
کپی کن
بزرگ
  
کوچک

۵۰درصد قیمت مسکن حباب است؟|افزایش قیمت مسکن اندک است

۵۰درصد قیمت مسکن حباب است؟|افزایش قیمت مسکن اندک است

۵۰درصد قیمت مسکن حباب است؟|افزایش قیمت مسکن اندک است

۵۰درصد قیمت مسکن حباب است؟|افزایش قیمت مسکن اندک است

۵۰درصد قیمت مسکن حباب است؟|افزایش قیمت مسکن اندک است
۵۰درصد قیمت مسکن حباب است؟|افزایش قیمت مسکن اندک است
شناسه خبر : 4551 | سرویس : آخرین اخبار , بازار سرمایه چهارشنبه ۲ اسفند, ۱۳۹۶ - ۱۶:۱۳

Note: There is a rating embedded within this post, please visit this post to rate it. برخی از کارشناسان معتقدند که «۵۰ تا ۷۰درصد قیمت کنونی مسکن حبابی و غیرواقعی است، بنابراین در سال آینده شاهد سیر نزولی قیمت مسکن خواهیم بود.» به گزارش رادیوسهام ، وضعیت موجود بازار مسکن حاکی از آن است که ...



Note: There is a rating embedded within this post, please visit this post to rate it.

 ۵۰درصد قیمت مسکن حباب است؟|افزایش قیمت مسکن اندک است

برخی از کارشناسان معتقدند که «۵۰ تا ۷۰درصد قیمت کنونی مسکن حبابی و غیرواقعی است، بنابراین در سال آینده شاهد سیر نزولی قیمت مسکن خواهیم بود.»

به گزارش رادیوسهام ، وضعیت موجود بازار مسکن حاکی از آن است که معاملات ملک در شهر تهران، کاملا از رکود دست‌کم سه ساله خود خارج شده است. معاملات خرید آپارتمان، در یکی دو ماه منتهی به برگزاری انتخابات ریاست‌جمهوری، به دلیل صبر و انتظار فعالان بازار ناشی از رصد برنامه کاندیداها، حالت انقباضی داشت، اما از اواسط تابستان، رشد مثبت حجم معاملات با شیب قابل ملاحظه آغاز شد. معدل بازار معاملات مسکن در ۱۰ ماه اول امسال، افزایش ۱۲ درصدی حجم خرید آپارتمان در تهران نسبت به مدت مشابه سال قبل را نشان می‌دهد. همچنین تعداد واحدهای مسکونی فروخته‌شده در ماه‌های اخیر بیش از ۱۶ هزار آپارتمان در هر یک از ماه‌های آذر و دی، بیانگر رونق در این بازار است. میانگین قیمت مسکن در سال‌جاری نیز رشد حدود ۸ درصدی را نسبت به مدت مشابه در سال ۹۵ نشان می‌دهد. با این حال، متوسط قیمت مسکن در ماه گذشته، حدود ۱۵ درصد نسبت به دی‌ماه سال ۹۵ افزایش یافت.

البته بررسی وضعیت معاملات مسکن در بهمن ماه از طریق مشاوران املاک نشان می‌دهد بازار مسکن پس از چند ماه رونق مناسب، در بهمن ماه دچار افت شده است؛ چراکه دو عامل تب دلار و افزایش قیمت‌های پیشنهادی منجر به تعلل خریداران مسکن شده و از سوی دیگر، کاهش قدرت پمپاژ نقدیگی به طرف تقاضا این بازار را تهدید می‌کند.

سرازیر شدن سرمایه‌ها به سمت سیستم بانکی برای دریافت سود ۲۰ درصد گواهی سپرده، افزایش تقاضای خرید دلار، بالا بردن قیمت‌های پیشنهادی و احتمال ورشکستگی صندوق پس‌انداز مسکن یکم به عنوان مهم‌ترین کانال پرداخت وام به خریداران مسکن، این بازار را تحت تاثیر قرار داده است.

افزایش قیمت مسکن اندک است

در این شرایط و با توجه به این‌که کمتر از یک ماه به پایان سال و آغاز سال ۱۳۹۷ باقی مانده، کارشناسان معتقدند که در سال آینده افزایش قیمت مسکن آن‌چنان نخواهد بود.

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن پیش‌بینی کرد که «احتمالا سال‌ آینده قیمت مسکن افزایش خواهد یافت.»

علی چگنی متذکر شد: «بازار مسکن در سال آینده به لحاظ معاملات، قیمت‌ها و رشد پروانه‌های ساختمانی بهتر از سال ۱۳۹۶ خواهد بود. البته افزایش قیمت‌ها شاید اندکی بالاتر از تورم باشد، اما با این حال شدید نخواهد بود.»

به گفته وی، «۴ سال است که قیمت مسکن با ثبات نسبی همراه بوده است. الان هم پیش‌بینی نمی‌کنیم که به لحاظ قیمت‌های معاملاتی اتفاق وحشتناکی بیفتد. این‌که بعضی فروشندگان رقم‌های پیشنهادی را تا ۴۰، ۵۰ درصد افزایش دهند، در بازار چنین ظرفیتی نیست، چراکه عرضه کافی وجود دارد.»

قیمت مسکن نهایتا ۲ درصد بالاتر از تورم باشد

حامد مظاهریان، معاون وزیر راه و شهرسازی نیز درباره آینده بازار مسکن گفت: «پیش‌بینی ما برای سال آینده این است که قیمت مسکن نهایتا ۲ درصد بالاتر از نرخ تورم قرار گیرد.»

وی عنوان کرد: «مصارف و منابع صندوق پس‌انداز مسکن یکم روشن است و دولت نیز سیاست تقویت این صندوق را دنبال می‌کند. در حال حاضر حدود ۳۶۰ هزار نفر در این صندوق حساب باز کرده‌اند و امیدوارم روزی برسد که این رقم ۵۰ درصد افزایش یافته است. این نوع نظام پس‌انداز، سالم ترین فرآیند برای خانه‌دار شدن یک خانوار است.»

برای خرید مسکن دست نگه دارید

در این میان، یکی از اعضای انجمن انبوه‌سازان با اشاره به افزایش قیمت مسکن در چند ماه گذشته، تاکید کرد: «اگر خریداران عجله‌ای برای خرید مسکن ندارند، دست نگه دارند.»

عباس شوکتی با بیان این‌که جهش قیمتی در چند ماهه گذشته بازار مسکن به دلیل ورود سوداگران به این بازار بوده است، تصریح کرد: «این شوک قیمتی کاملا سوداگرانه است، در نتیجه به مردم توصیه می‌شود خرید خانه خود را به تاخیر بیاندازند تا به نرخ واقعی خود برسد.»

وی افزود: «۵۰ تا ۷۰ درصد قیمت مسکن حبابی و غیرواقعی است، بنابراین امیدوار هستیم در سال آینده شاهد سیر نزولی قیمت مسکن باشیم.»

این فعال بازار مسکن گفت: «پیش‌بینی می‌کنم قیمت مسکن در اردیبهشت ماه سال آینده ۲۰ درصد کاهش یابد.  این دلالان هستند که می‌گویند، قیمت مسکن رشد پیدا کرده است، اما این‌گونه نیست و اگر خریداران عجله‌ای برای خرید مسکن ندارند، فعلا دست نگه دارند.»

عضو انجمن انبوه‌سازان با اشاره به این‌که در بازار مسکن رکودی وجود ندارد، تصریح کرد: «بازار مسکن در مقایسه با دهه ۸۰ رونق گرفته است، اما به دلیل آن‌که برخی قیمت‌های پیشنهادی بسیار بالاتر از توان خریداران بوده، قدرت تحرک بیشتر در بازار مسکن گرفته شده است.»

منبع: خبرآنلاین

نوشته ۵۰درصد قیمت مسکن حباب است؟|افزایش قیمت مسکن اندک است اولین بار در اخبار بورس بخوانید



Source link

لینک مطلب : http://tsenews.com/?p=4551


مطالب مرتبط با مطلب
دیدگاه کاربران

دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط .:TSENEWS:. در وب منتشر خواهد شد.

پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.

پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.

ارسال دیدگاه



آخرین اخبار

جایگزینی یورو تک قطبی بودن دلار را می‌شکند

جایگزینی یورو تک قطبی بودن دلار را می‌شکند

جایگزینی یورو تک قطبی بودن دلار را می‌شکند

جایگزینی یورو تک قطبی بودن دلار را می‌شکند
جایگزینی یورو تک قطبی بودن دلار را می‌شکند

توقف محموله خودروهای وارداتی گمرک بوشهر توسط پلیس +عکس و فیلم

توقف محموله خودروهای وارداتی گمرک بوشهر توسط پلیس +عکس و فیلم

توقف محموله خودروهای وارداتی گمرک بوشهر توسط پلیس +عکس و فیلم

توقف محموله خودروهای وارداتی گمرک بوشهر توسط پلیس +عکس و فیلم
توقف محموله خودروهای وارداتی گمرک بوشهر توسط پلیس +عکس و فیلم

ارائه‌کارت‌اعتباری‌بیمه‌ملت‌در‌راستای‌حمایت‌از‌کالای‌ایرانی

ارائه‌کارت‌اعتباری‌بیمه‌ملت‌در‌راستای‌حمایت‌از‌کالای‌ایرانی

ارائه‌کارت‌اعتباری‌بیمه‌ملت‌در‌راستای‌حمایت‌از‌کالای‌ایرانی

ارائه‌کارت‌اعتباری‌بیمه‌ملت‌در‌راستای‌حمایت‌از‌کالای‌ایرانی
ارائه‌کارت‌اعتباری‌بیمه‌ملت‌در‌راستای‌حمایت‌از‌کالای‌ایرانی

هدفگذاری عربستان برای نفت ۱۰۰ دلاری

هدفگذاری عربستان برای نفت ۱۰۰ دلاری

هدفگذاری عربستان برای نفت ۱۰۰ دلاری

هدفگذاری عربستان برای نفت ۱۰۰ دلاری
هدفگذاری عربستان برای نفت ۱۰۰ دلاری

از «برآیند صفر درصدی شاخص بورس تهران» تا «تعیین جایگزین دلار در تکالیف ارزی با تصمیم هیأت دولت»

از «برآیند صفر درصدی شاخص بورس تهران» تا «تعیین جایگزین دلار در تکالیف ارزی با تصمیم هیأت دولت»

از «برآیند صفر درصدی شاخص بورس تهران» تا «تعیین جایگزین دلار در تکالیف ارزی با تصمیم هیأت دولت»

از «برآیند صفر درصدی شاخص بورس تهران» تا «تعیین جایگزین دلار در تکالیف ارزی با تصمیم هیأت دولت»
از «برآیند صفر درصدی شاخص بورس تهران» تا «تعیین جایگزین دلار در تکالیف ارزی با تصمیم هیأت دولت»

از تاجگذاری احمدشاه قاجار تا آغاز عملیات ساخت اتوبان کرج – قزوین

از تاجگذاری احمدشاه قاجار تا آغاز عملیات ساخت اتوبان کرج – قزوین

از تاجگذاری احمدشاه قاجار تا آغاز عملیات ساخت اتوبان کرج – قزوین

از تاجگذاری احمدشاه قاجار تا آغاز عملیات ساخت اتوبان کرج – قزوین
از تاجگذاری احمدشاه قاجار تا آغاز عملیات ساخت اتوبان کرج – قزوین

از «برآیند صفر درصدی شاخص بورس تهران» تا «تعیین جایگزین دلار در تکالیف ارزی با تصمیم هیئت دولت»

از «برآیند صفر درصدی شاخص بورس تهران» تا «تعیین جایگزین دلار در تکالیف ارزی با تصمیم هیئت دولت»

از «برآیند صفر درصدی شاخص بورس تهران» تا «تعیین جایگزین دلار در تکالیف ارزی با تصمیم هیئت دولت»

از «برآیند صفر درصدی شاخص بورس تهران» تا «تعیین جایگزین دلار در تکالیف ارزی با تصمیم هیئت دولت»
از «برآیند صفر درصدی شاخص بورس تهران» تا «تعیین جایگزین دلار در تکالیف ارزی با تصمیم هیئت دولت»

دریافت حق مدیریت دارویی توسط داروخانه‌ها ممنوع

دریافت حق مدیریت دارویی توسط داروخانه‌ها ممنوع

دریافت حق مدیریت دارویی توسط داروخانه‌ها ممنوع

دریافت حق مدیریت دارویی توسط داروخانه‌ها ممنوع
دریافت حق مدیریت دارویی توسط داروخانه‌ها ممنوع

طی ده سال اخیر هزینه انواع گوشت در سبد خانوارها چه تغییری کرده است؟

طی ده سال اخیر هزینه انواع گوشت در سبد خانوارها چه تغییری کرده است؟

طی ده سال اخیر هزینه انواع گوشت در سبد خانوارها چه تغییری کرده است؟

طی ده سال اخیر هزینه انواع گوشت در سبد خانوارها چه تغییری کرده است؟
طی ده سال اخیر هزینه انواع گوشت در سبد خانوارها چه تغییری کرده است؟

بانک انگلیس نرخ بهره را در ماه می بالا می‌برد

بانک انگلیس نرخ بهره را در ماه می بالا می‌برد

بانک انگلیس نرخ بهره را در ماه می بالا می‌برد

بانک انگلیس نرخ بهره را در ماه می بالا می‌برد
بانک انگلیس نرخ بهره را در ماه می بالا می‌برد

سکه طرح جدید ۱۳ هزار تومان گران شد

سکه طرح جدید ۱۳ هزار تومان گران شد

سکه طرح جدید ۱۳ هزار تومان گران شد

سکه طرح جدید ۱۳ هزار تومان گران شد
سکه طرح جدید ۱۳ هزار تومان گران شد

هشدار به خریداران گوشی و تبلت

هشدار به خریداران گوشی و تبلت

هشدار به خریداران گوشی و تبلت

هشدار به خریداران گوشی و تبلت
هشدار به خریداران گوشی و تبلت

اختصاصی|پرونده اکثر واحدهای لبنی در تعزیرات حکومتی+اسناد

اختصاصی|پرونده اکثر واحدهای لبنی در تعزیرات حکومتی+اسناد

اختصاصی|پرونده اکثر واحدهای لبنی در تعزیرات حکومتی+اسناد

اختصاصی|پرونده اکثر واحدهای لبنی در تعزیرات حکومتی+اسناد
اختصاصی|پرونده اکثر واحدهای لبنی در تعزیرات حکومتی+اسناد

بازار های بیلت در چه حالند؟

بازار های بیلت در چه حالند؟

بازار های بیلت در چه حالند؟

بازار های بیلت در چه حالند؟
بازار های بیلت در چه حالند؟

تناقض بخشنامه وارداتی بانک مرکزی و ابلاغیه جهانگیری؟+سند

تناقض بخشنامه وارداتی بانک مرکزی و ابلاغیه جهانگیری؟+سند

تناقض بخشنامه وارداتی بانک مرکزی و ابلاغیه جهانگیری؟+سند

تناقض بخشنامه وارداتی بانک مرکزی و ابلاغیه جهانگیری؟+سند
تناقض بخشنامه وارداتی بانک مرکزی و ابلاغیه جهانگیری؟+سند

یورو جایگزین دلار در تکالیف ارزی شد

یورو جایگزین دلار در تکالیف ارزی شد

یورو جایگزین دلار در تکالیف ارزی شد

یورو جایگزین دلار در تکالیف ارزی شد
یورو جایگزین دلار در تکالیف ارزی شد

تأخیر ۶ ماهه در تحویل ۱۷ روزه سراتو + عکس

تأخیر ۶ ماهه در تحویل ۱۷ روزه سراتو + عکس

تأخیر ۶ ماهه در تحویل ۱۷ روزه سراتو + عکس

تأخیر ۶ ماهه در تحویل ۱۷ روزه سراتو + عکس
تأخیر ۶ ماهه در تحویل ۱۷ روزه سراتو + عکس

پیش فروش یک ماهه سکه متوقف شد

پیش فروش یک ماهه سکه متوقف شد

پیش فروش یک ماهه سکه متوقف شد

پیش فروش یک ماهه سکه متوقف شد
پیش فروش یک ماهه سکه متوقف شد

پیش‌ فروش یک ماهه سکه فعلا متوقف شد

پیش‌ فروش یک ماهه سکه فعلا متوقف شد

پیش‌ فروش یک ماهه سکه فعلا متوقف شد

پیش‌ فروش یک ماهه سکه فعلا متوقف شد
پیش‌ فروش یک ماهه سکه فعلا متوقف شد

آمارهای عجیب از واردات چادر مشکی و شکست تولید ۴ کارخانه ایرانی+ فیلم

آمارهای عجیب از واردات چادر مشکی و شکست تولید ۴ کارخانه ایرانی+ فیلم

آمارهای عجیب از واردات چادر مشکی و شکست تولید ۴ کارخانه ایرانی+ فیلم

آمارهای عجیب از واردات چادر مشکی و شکست تولید ۴ کارخانه ایرانی+ فیلم
آمارهای عجیب از واردات چادر مشکی و شکست تولید ۴ کارخانه ایرانی+ فیلم
شنیده های بازار
تبلیغات
تبلیغات