امروز سه شنبه ۱ خرداد ۱۳۹۷ مصادف با Tuesday 22 May 2018
منو اصلی
34 بار
0 دیدگاه
ذخیره کن
ارسال کن
کپی کن
بزرگ
  
کوچک

پیش زمینه ورود یک وام جدید به بازار مسکن

پیش زمینه ورود یک وام جدید به بازار مسکن

پیش زمینه ورود یک وام جدید به بازار مسکن

پیش زمینه ورود یک وام جدید به بازار مسکن

پیش زمینه ورود یک وام جدید به بازار مسکن
پیش زمینه ورود یک وام جدید به بازار مسکن
شناسه خبر : 1739 | سرویس : آخرین اخبار , بازار سرمایه پنج شنبه ۱۴ دی, ۱۳۹۶ - ۱۱:۵۹

Note: There is a rating embedded within this post, please visit this post to rate it. یک بانک دولتی با تهیه طرح «انتشار اوراق تسهیلات مسکن» مقدمات راه‌اندازی دومین بازار رسمی «امتیاز وام خرید ملکی» را ایجاد کرد. طرح این بانک، شباهت قابل توجهی به مدل فعلی «عرضه اوراق مسکن» در بانک عامل بخش مسکن ...



Note: There is a rating embedded within this post, please visit this post to rate it.

یک بانک دولتی با تهیه طرح «انتشار اوراق تسهیلات مسکن» مقدمات راه‌اندازی دومین بازار رسمی «امتیاز وام خرید ملکی» را ایجاد کرد. طرح این بانک، شباهت قابل توجهی به مدل فعلی «عرضه اوراق مسکن» در بانک عامل بخش مسکن دارد که بر اساس آن، «منابع» مورد نیاز برای پرداخت وام مسکن، از طریق سپرده‌گذاری در یک «حساب بانکی با قابلیت ارائه تعدادی اوراق به صاحب حساب» تامین و در نهایت، نیاز متقاضیان خرید مسکن به تسهیلات از این محل پوشش داده می‌شود. پیش زمینه ورود یک وام جدید به بازار مسکن

به گزارش رادیو سهام، بانک‌ها به رغم رفع ممنوعیت پرداخت وام خرید مسکن در اوایل دولت یازدهم، به دلیل آنچه طی ۴ سال اخیر‌ «کمبود اعتبار» عنوان کرده‌اند، عملکرد قابل دفاعی در پرداخت تسهیلات بلندمدت خرید خانه به متقاضیان از خود نشان ندادند به‌طوری که در حال حاضر غالب وام خرید مسکن به دو شکل «اوراق» و «صندوق پس‌انداز» توسط بانک عامل بخش مسکن پرداخت می‌شود.

سیاست‌گذار پولی کشور بهار سال گذشته برای تشویق بانک‌ها به حضور در نظام تامین مالی مسکن و کمک به افزایش دامنه پرداخت وام خرید ملکی، در مصوبه‌ای اجازه تکثیر «حساب ممتاز» فعال در بانک عامل بخش مسکن را در کلیه بانک‌های کشور صادر کرد تا از این طریق، امکان انتشار اوراق مسکن در سایر بانک‌‌ها فراهم شود و به قول برخی فعالان بازار پول، «انحصار عرضه اوراق مسکن» بشکند.

سال گذشته در جریان صدور این مجوز، خبرهایی درباره «درخواست برخی بانک‌های دولتی از بانک مرکزی برای برقرار شدن امکان انتشار اوراق مسکن» مطرح شد که بر آن اساس پیش‌بینی شد در کمترین زمان ممکن، مسیر عرضه اوراق مسکن از حالت تک‌بعدی خارج می‌شود.  با این حال، اکنون پس از گذشت بیش از یک‌سال از صدور مجوز کلی برای بانک‌ها بابت راه‌اندازی حساب مخصوص انتشار اوراق مسکن، یک بانک دولتی با تهیه طرح ویژه انتشار اوراق مسکن، روز گذشته از عرضه قریب‌الوقوع این اوراق در قالب کانال دوم (علاوه بر کانال فعلی تحت هدایت بانک عامل بخش مسکن) خبر داد.

جزئیات این طرح حاکی است: همانند روال فعلی حساب ممتاز، سپرده‌گذاران در حساب مخصوص اوراق مسکن، در صورت سپرده‌گذاری ۱۸ میلیون و ۲۰۰ هزار تومانی به‌عنوان حداقل مبلغ لازم برای سپرده، می‌توانند در هر ماه یک فقره اوراق ۵۰۰‌هزار تومانی تسهیلات مسکن دریافت کنند. به این ترتیب، بعد از یک‌سال، امتیاز (اوراق) ۶ میلیون تومان وام مسکن به آنها تعلق می‌گیرد. دارندگان این حساب با فروش اوراق (امتیاز خود) در بازار رسمی مبادله این اوراق، از سود حاصل از قیمت روز مبادله اوراق بهره‌مند می‌شوند. 

سود حساب اوراق مسکن در بانک عامل بخش مسکن ۱۰ درصد و در بانک دولتی متقاضی راه‌اندازی این حساب، ۱۲ درصد اعلام شده است که با احتساب قیمت حاصل از فروش اوراق مسکن در بازار مخصوص آن، سود نهایی سرمایه‌گذاران در این بازار، قابل توجه خواهد بود. در حال حاضر، قیمت اوراق مسکن در تنها بازار عرضه این اوراق، حدود ۷۲ تا ۷۵ هزار تومان به ازای هر فقره اوراق ۵۰۰ هزار تومانی است که مطابق یکی از کدهای حساب ممتاز، یک سپرده‌گذار با مبلغ سپرده ۷۰ میلیون تومانی، می‌تواند مشروط به «در اولویت بودن برای دریافت اوراق»، بعد از ۶ ماه، معادل ۷۲ میلیون تومان، اوراق مسکن دریافت کند.

این حساب در یکسال، با لحاظ قیمت فعلی اوراق و سود اسمی حساب، از بازدهی بالای ۲۰ درصد برخوردار است. از طرفی، جزئیات طرح بانک متقاضی انتشار اوراق مسکن نیز مشخص می‌کند سپرده‌گذاران در حساب سپرده‌گذاری خاص اوراق مسکن در صورتی که قیمت اوراق در بازار مبادله مطابق سطح فعلی باشد، از بازدهی بالاتر از نرخ سود بانکی برخوردار خواهند شد. حساب اوراق مسکن، عملا چالش کمبود منابع بانکی برای پرداخت تسهیلات را مرتفع می‌کند. این حساب به‌واسطه بازدهی بالا، به جذب سپرده از طرف متقاضیان سرمایه‌گذاری در بازار پول منجر می‌شود و در نتیجه، اعتبار لازم برای پرداخت تسهیلات خرید مسکن به افرادی که قصد سپرده‌گذاری(پس‌انداز) ندارند را فراهم می‌آورد.

بانک دولتی علاقه‌مند به ایجاد دومین منبع عرضه اوراق تسهیلات خرید مسکن، در نظر دارد به پشتوانه این حساب، تسهیلات ۶۰ میلیون تومانی خرید مسکن به متقاضیان انفرادی و همچنین تسهیلات ۱۰۰ میلیون تومانی به زوجین پرداخت کند. نرخ سود این تسهیلات همانند تسهیلات اوراق مسکن در حال پرداخت توسط بانک عامل بخش مسکن، ۵/ ۱۷ درصد و مدت زمان بازپرداخت آن نیز ۱۲ ساله تعیین شده است. با تزریق وام اوراق مسکن از منبع دوم، پیش‌بینی می‌شود قیمت فعلی اوراق مسکن کاهش پیدا کند.

منبع:اقتصاد نیوز

نوشته پیش زمینه ورود یک وام جدید به بازار مسکن اولین بار در اخبار بورس بخوانید



Source link

لینک مطلب : http://tsenews.com/?p=1739


مطالب مرتبط با مطلب
دیدگاه کاربران

دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط .:TSENEWS:. در وب منتشر خواهد شد.

پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.

پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.

ارسال دیدگاه



آخرین اخبار

کاهش سالانه تولید سنگ آهن چین

کاهش سالانه تولید سنگ آهن چین

کاهش سالانه تولید سنگ آهن چین

کاهش سالانه تولید سنگ آهن چین
کاهش سالانه تولید سنگ آهن چین

آمار دقیق بیکاران چقدر است، ۳میلیون یا ۶میلیون نفر؟

آمار دقیق بیکاران چقدر است، ۳میلیون یا ۶میلیون نفر؟

آمار دقیق بیکاران چقدر است، ۳میلیون یا ۶میلیون نفر؟

آمار دقیق بیکاران چقدر است، ۳میلیون یا ۶میلیون نفر؟
آمار دقیق بیکاران چقدر است، ۳میلیون یا ۶میلیون نفر؟

توقف تنش های اقتصادی میان آمریکا و چین

توقف تنش های اقتصادی میان آمریکا و چین

توقف تنش های اقتصادی میان آمریکا و چین

توقف تنش های اقتصادی میان آمریکا و چین
توقف تنش های اقتصادی میان آمریکا و چین

خاموشی احتمالی در انتظار پنج استان کشور

خاموشی احتمالی در انتظار پنج استان کشور

خاموشی احتمالی در انتظار پنج استان کشور

خاموشی احتمالی در انتظار پنج استان کشور
خاموشی احتمالی در انتظار پنج استان کشور

عبور دوباره سکه از مرز ۲ میلیون تومان/ تغییر قیمت دلار ۴۰ روز پس از یکسان‌سازی نرخ ارز

عبور دوباره سکه از مرز ۲ میلیون تومان/ تغییر قیمت دلار ۴۰ روز پس از یکسان‌سازی نرخ ارز

عبور دوباره سکه از مرز ۲ میلیون تومان/ تغییر قیمت دلار ۴۰ روز پس از یکسان‌سازی نرخ ارز

عبور دوباره سکه از مرز ۲ میلیون تومان/ تغییر قیمت دلار ۴۰ روز پس از یکسان‌سازی نرخ ارز
عبور دوباره سکه از مرز ۲ میلیون تومان/ تغییر قیمت دلار ۴۰ روز پس از یکسان‌سازی نرخ ارز

اروپا متعهد به تضمین سرمایه گذاری خارجی در ایران است

اروپا متعهد به تضمین سرمایه گذاری خارجی در ایران است

اروپا متعهد به تضمین سرمایه گذاری خارجی در ایران است

اروپا متعهد به تضمین سرمایه گذاری خارجی در ایران است
اروپا متعهد به تضمین سرمایه گذاری خارجی در ایران است

قیمت خودرو امروز ۹۷/۰۲/۳۱ |پژو۲۰۶ تیپ۲ "400هزار تومان" ارزان شد

قیمت خودرو امروز ۹۷/۰۲/۳۱ |پژو۲۰۶ تیپ۲ "400هزار تومان" ارزان شد

قیمت خودرو امروز ۹۷/۰۲/۳۱ |پژو۲۰۶ تیپ۲ "400هزار تومان" ارزان شد

قیمت خودرو امروز ۹۷/۰۲/۳۱ |پژو۲۰۶ تیپ۲ "400هزار تومان" ارزان شد
قیمت خودرو امروز ۹۷/۰۲/۳۱ |پژو۲۰۶ تیپ۲ "400هزار تومان" ارزان شد

فساد نظام مهندسی از کجا شروع شد؟ چه کسی رئیس نظام مهندسی ساختمان را تهدید کرد؟+فیلم

فساد نظام مهندسی از کجا شروع شد؟ چه کسی رئیس نظام مهندسی ساختمان را تهدید کرد؟+فیلم

فساد نظام مهندسی از کجا شروع شد؟ چه کسی رئیس نظام مهندسی ساختمان را تهدید کرد؟+فیلم

فساد نظام مهندسی از کجا شروع شد؟ چه کسی رئیس نظام مهندسی ساختمان را تهدید کرد؟+فیلم
فساد نظام مهندسی از کجا شروع شد؟ چه کسی رئیس نظام مهندسی ساختمان را تهدید کرد؟+فیلم

اقتصاد اروپا با افت سرمایه‌گذاری آسیب دید

اقتصاد اروپا با افت سرمایه‌گذاری آسیب دید

اقتصاد اروپا با افت سرمایه‌گذاری آسیب دید

اقتصاد اروپا با افت سرمایه‌گذاری آسیب دید
اقتصاد اروپا با افت سرمایه‌گذاری آسیب دید

میلیاردرها به پول می‌رسند

میلیاردرها به پول می‌رسند

میلیاردرها به پول می‌رسند

میلیاردرها به پول می‌رسند
میلیاردرها به پول می‌رسند

پیش بینی رشد اقتصادی ۵.۵ درصدی در سال ۹۷

پیش بینی رشد اقتصادی ۵.۵ درصدی در سال ۹۷

پیش بینی رشد اقتصادی ۵.۵ درصدی در سال ۹۷

پیش بینی رشد اقتصادی ۵.۵ درصدی در سال ۹۷
پیش بینی رشد اقتصادی ۵.۵ درصدی در سال ۹۷

دلار تک نرخی گران شد؛ ۴ هزار و ۲۰۵ تومان

دلار تک نرخی گران شد؛ ۴ هزار و ۲۰۵ تومان

دلار تک نرخی گران شد؛ ۴ هزار و ۲۰۵ تومان

دلار تک نرخی گران شد؛ ۴ هزار و ۲۰۵ تومان
دلار تک نرخی گران شد؛ ۴ هزار و ۲۰۵ تومان

عریان کردن اقتصاد با قراردادهایی مثل FATF دور زدن تحریم را سخت‌تر کرده است

عریان کردن اقتصاد با قراردادهایی مثل FATF دور زدن تحریم را سخت‌تر کرده است

عریان کردن اقتصاد با قراردادهایی مثل FATF دور زدن تحریم را سخت‌تر کرده است

عریان کردن اقتصاد با قراردادهایی مثل FATF دور زدن تحریم را سخت‌تر کرده است
عریان کردن اقتصاد با قراردادهایی مثل FATF دور زدن تحریم را سخت‌تر کرده است

از «رشد کم‌ رمق شاخص بورس تهران» تا «تغییر ۵ تا ۶ درصدی نرخ دلار ۴۲۰۰ تومانی تا پایان سال»

از «رشد کم‌ رمق شاخص بورس تهران» تا «تغییر ۵ تا ۶ درصدی نرخ دلار ۴۲۰۰ تومانی تا پایان سال»

از «رشد کم‌ رمق شاخص بورس تهران» تا «تغییر ۵ تا ۶ درصدی نرخ دلار ۴۲۰۰ تومانی تا پایان سال»

از «رشد کم‌ رمق شاخص بورس تهران» تا «تغییر ۵ تا ۶ درصدی نرخ دلار ۴۲۰۰ تومانی تا پایان سال»
از «رشد کم‌ رمق شاخص بورس تهران» تا «تغییر ۵ تا ۶ درصدی نرخ دلار ۴۲۰۰ تومانی تا پایان سال»

از انتقال مکان سفارت آلمان در تهران تا ورود میلیاردر یونانی به تهران

از انتقال مکان سفارت آلمان در تهران تا ورود میلیاردر یونانی به تهران

از انتقال مکان سفارت آلمان در تهران تا ورود میلیاردر یونانی به تهران

از انتقال مکان سفارت آلمان در تهران تا ورود میلیاردر یونانی به تهران
از انتقال مکان سفارت آلمان در تهران تا ورود میلیاردر یونانی به تهران

سودجویان وارد بازار مسکن شدند

سودجویان وارد بازار مسکن شدند

سودجویان وارد بازار مسکن شدند

سودجویان وارد بازار مسکن شدند
سودجویان وارد بازار مسکن شدند

فرانسه خطاب به ترامپ: آمریکا پلیس اقتصادی نیست!

فرانسه خطاب به ترامپ: آمریکا پلیس اقتصادی نیست!

فرانسه خطاب به ترامپ: آمریکا پلیس اقتصادی نیست!

فرانسه خطاب به ترامپ: آمریکا پلیس اقتصادی نیست!
فرانسه خطاب به ترامپ: آمریکا پلیس اقتصادی نیست!

ساخت اولین ایستگاه شناور برق هسته ای توسط روسیه!

ساخت اولین ایستگاه شناور برق هسته ای توسط روسیه!

ساخت اولین ایستگاه شناور برق هسته ای توسط روسیه!

ساخت اولین ایستگاه شناور برق هسته ای توسط روسیه!
ساخت اولین ایستگاه شناور برق هسته ای توسط روسیه!

«دولت بودجه را شفاف کند» – ۵ |کمکهای بلاعوض سازمان برنامه‎وبودجه در فروردین چقدر و چگونه محقق شد؟

«دولت بودجه را شفاف کند» – ۵ |کمکهای بلاعوض سازمان برنامه‎وبودجه در فروردین چقدر و چگونه محقق شد؟

«دولت بودجه را شفاف کند» – ۵ |کمکهای بلاعوض سازمان برنامه‎وبودجه در فروردین چقدر و چگونه محقق شد؟

«دولت بودجه را شفاف کند» – ۵ |کمکهای بلاعوض سازمان برنامه‎وبودجه در فروردین چقدر و چگونه محقق شد؟
«دولت بودجه را شفاف کند» – ۵ |کمکهای بلاعوض سازمان برنامه‎وبودجه در فروردین چقدر و چگونه محقق شد؟

لایحه جنجالی FATF در انتظار رأی نمایندگان

لایحه جنجالی FATF در انتظار رأی نمایندگان

لایحه جنجالی FATF در انتظار رأی نمایندگان

لایحه جنجالی FATF در انتظار رأی نمایندگان
لایحه جنجالی FATF در انتظار رأی نمایندگان
شنیده های بازار
تبلیغات
تبلیغات