امروز شنبه ۲ تیر ۱۳۹۷ مصادف با Saturday 23 June 2018
منو اصلی
34 بار
0 دیدگاه
ذخیره کن
ارسال کن
کپی کن
بزرگ
  
کوچک

فنر تورم مسکن می‌پرد؟

فنر تورم مسکن می‌پرد؟

فنر تورم مسکن می‌پرد؟

فنر تورم مسکن می‌پرد؟

فنر تورم مسکن می‌پرد؟
فنر تورم مسکن می‌پرد؟
شناسه خبر : 2461 | سرویس : آخرین اخبار , بازار سرمایه سه شنبه ۲۶ دی, ۱۳۹۶ - ۰۳:۳۵

Note: There is a rating embedded within this post, please visit this post to rate it. افزایش اجاره بها به طور معمول از دو کانال نرخ عمومی تورم و افزایش قیمت ساختمان اثر می پذیرد. میانگین این دو عامل در سال گذشته نزدیک به ۱۰ درصد بوده است و امسال شاید بین ۱۰ تا ۱۵ ...



Note: There is a rating embedded within this post, please visit this post to rate it.

فنر تورم مسکن می‌پرد؟

افزایش اجاره بها به طور معمول از دو کانال نرخ عمومی تورم و افزایش قیمت ساختمان اثر می پذیرد. میانگین این دو عامل در سال گذشته نزدیک به ۱۰ درصد بوده است و امسال شاید بین ۱۰ تا ۱۵ درصد برسد.

افزایش قیمت هر کالایی در سبد خانوار و تولیدکننده بر تورم اثرگذار است. این مسئله در مورد افزایش نرخ بنزین و اثرگذاری آن بر دیگر بازارها از جمله مسکن هم صدق می کند اما بحث بر سر میزان تاثیر گرانی هر شاخص بر تورم دیگر بخش هاست. بخشی از تحلیل ها در این زمینه از زاویه اثرات روانی انجام می شود و به نتایج عجیب و غریبی می رسد. این تحلیل ها بیشتر جوسازی است و درحالی مطرح می شود که تاثیر افزایش هر شاخص و میزان اثرگذاری آن بر تورم دیگر بخش ها قابل اندازه گیری است.

میزان افزایش قیمت حامل های انرژی در بودجه مشخص است و به راحتی می توان اثر آن در کل بودجه خانوار را سنجید و فهمید این میزان افزایش با چه ضریبی بر سبدخانوار در کل کشور اثرگذار است. اگر این عدد بالای حدودا یک هزار و ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیارد تومان باشد، ضریب تاثیر آن ناچیز است و اینطور نیست که با افزایش نرخ هر کالایی فنر تورم به طور ناگهانی بپرد. افزایش نرخ حامل های انرژی نه صرفا بنزین هم به طور حتم در زمینه مصالح ساختمانی اثرگذار است و دیگر حامل های انرژی که در تولید مصالح ساختمانی اثر بیشتری از بنزین دارند به مراتب نقش تعیین کننده و رادیکالی تری خواهند داشت.

صدور پروانه های ساخت واحدهای مسکونی در پایتخت ۷ درصد نسبت به زمان مشابه در سال گذشته بیشتر شده است. این میزان البته قابل توجه نیست چراکه در سال ۹۵ پایین ترین میزان ساخت وساز طی ده سال گذشته در بخش مسکن ثبت شده است و برای اولین بار میزان ساخت واحدهای مسکونی به زیر ۴۰۰ هزار واحد رسید. از این جهت در زمینه عرضه واحدهای مسکونی در رکود سنگینی هستیم و این ۷ درصد گویای تغییر قابل ملاحظه ای نیست.

اما طبیعی است که با افزایش حجم معاملات ساختمان و قیمت مسکن، میزان صدور پروانه ساخت در سال جاری و سال آینده افزایش پیدا کند و البته با اختلاف این مسئله بر نرخ مصالح ساختمانی اثر گذار است. از لحظه صدور پروانه ساخت تا ایجاد اسکلت ساختمان یک فاصله زمانی وجود دارد با توجه به این، اولین تاثیر افزایش صدور پروانه های ساخت بر قیمت فولاد و پس از آن سیمان خواهد بود و در مراحل بعدی طی دو سال آینده به افزایش نرخ مصالحی مثل کاشی، سرامیک و شیرآلات می رسیم که در مرحله نازک کاری کاربرد دارد.

با توجه به این، تاثیر افزایش صدور پروانه های ساخت بر نرخ مصالح ساختمانی آنی و کوتاه مدت نخواهد بود. صدور پروانه ساخت ربطی به افزایش اجاره بها ندارد اما افزایش قیمت ساختمان که امروز در تهران محسوس است، بر اجاره بها اثر می گذارد. افزایش اجاره بها هم به طور معمول از دو کانال نرخ عمومی تورم و افزایش قیمت ساختمان اثر می پذیرد. میانگین این دو عامل در سال گذشته نزدیک به ۱۰ درصد بوده است و امسال شاید بین ۱۰ تا ۱۵ درصد برسد.

منبع: تسنیم

نوشته فنر تورم مسکن می‌پرد؟ اولین بار در اخبار بورس بخوانید



Source link

لینک مطلب : http://tsenews.com/?p=2461


دیدگاه کاربران

دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط .:TSENEWS:. در وب منتشر خواهد شد.

پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.

پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.

ارسال دیدگاه



آخرین اخبار

واردات ۱۳۳۹ قلم کالا ممنوع شد + سند

واردات ۱۳۳۹ قلم کالا ممنوع شد + سند

واردات ۱۳۳۹ قلم کالا ممنوع شد + سند

واردات ۱۳۳۹ قلم کالا ممنوع شد + سند
واردات ۱۳۳۹ قلم کالا ممنوع شد + سند

تولید ۴ سواری متوقف شد

تولید ۴ سواری متوقف شد

تولید ۴ سواری متوقف شد

تولید ۴ سواری متوقف شد
تولید ۴ سواری متوقف شد

کشف ۳ تن شمش مس قاچاق از لابه لای پوست گوسفند

کشف ۳ تن شمش مس قاچاق از لابه لای پوست گوسفند

کشف ۳ تن شمش مس قاچاق از لابه لای پوست گوسفند

کشف ۳ تن شمش مس قاچاق از لابه لای پوست گوسفند
کشف ۳ تن شمش مس قاچاق از لابه لای پوست گوسفند

آفتی که ریشه تولید ملی را می‌خشکاند

آفتی که ریشه تولید ملی را می‌خشکاند

آفتی که ریشه تولید ملی را می‌خشکاند

آفتی که ریشه تولید ملی را می‌خشکاند
آفتی که ریشه تولید ملی را می‌خشکاند

از به توپ بسته شدن مجلس تا صدور دستور لغو اجرای سند ۲۰۳۰

از به توپ بسته شدن مجلس تا صدور دستور لغو اجرای سند ۲۰۳۰

از به توپ بسته شدن مجلس تا صدور دستور لغو اجرای سند ۲۰۳۰

از به توپ بسته شدن مجلس تا صدور دستور لغو اجرای سند ۲۰۳۰
از به توپ بسته شدن مجلس تا صدور دستور لغو اجرای سند ۲۰۳۰

واردات گندم صادراتی با وجود ممنوعیت

واردات گندم صادراتی با وجود ممنوعیت

واردات گندم صادراتی با وجود ممنوعیت

واردات گندم صادراتی با وجود ممنوعیت
واردات گندم صادراتی با وجود ممنوعیت

از «پیشنهاد خودروسازان آلمانی به ترامپ» تا «خروج بیش از ۹ میلیون دلار برای واردات آب پرتقال به کشور»

از «پیشنهاد خودروسازان آلمانی به ترامپ» تا «خروج بیش از ۹ میلیون دلار برای واردات آب پرتقال به کشور»

از «پیشنهاد خودروسازان آلمانی به ترامپ» تا «خروج بیش از ۹ میلیون دلار برای واردات آب پرتقال به کشور»

از «پیشنهاد خودروسازان آلمانی به ترامپ» تا «خروج بیش از ۹ میلیون دلار برای واردات آب پرتقال به کشور»
از «پیشنهاد خودروسازان آلمانی به ترامپ» تا «خروج بیش از ۹ میلیون دلار برای واردات آب پرتقال به کشور»

روزنامه‌های اقتصادی شنبه ۲ تیرماه ۹۷

روزنامه‌های اقتصادی شنبه ۲ تیرماه ۹۷

روزنامه‌های اقتصادی شنبه ۲ تیرماه ۹۷

روزنامه‌های اقتصادی شنبه ۲ تیرماه ۹۷
روزنامه‌های اقتصادی شنبه ۲ تیرماه ۹۷

تولید سالانه ۲ میلیون تن مرغ

تولید سالانه ۲ میلیون تن مرغ

تولید سالانه ۲ میلیون تن مرغ

تولید سالانه ۲ میلیون تن مرغ
تولید سالانه ۲ میلیون تن مرغ

شرایط همکاری برد – برد برای دو کشور فراهم است

شرایط همکاری برد – برد برای دو کشور فراهم است

شرایط همکاری برد – برد برای دو کشور فراهم است

شرایط همکاری برد – برد برای دو کشور فراهم است
شرایط همکاری برد – برد برای دو کشور فراهم است

صادرات غیرنفتی به ۱۱.۲ میلیارد دلار رسید

صادرات غیرنفتی به ۱۱.۲ میلیارد دلار رسید

صادرات غیرنفتی به ۱۱.۲ میلیارد دلار رسید

صادرات غیرنفتی به ۱۱.۲ میلیارد دلار رسید
صادرات غیرنفتی به ۱۱.۲ میلیارد دلار رسید

توافق اوپک بر افزایش تولید نفت در نشست روز جاری

توافق اوپک بر افزایش تولید نفت در نشست روز جاری

توافق اوپک بر افزایش تولید نفت در نشست روز جاری

توافق اوپک بر افزایش تولید نفت در نشست روز جاری
توافق اوپک بر افزایش تولید نفت در نشست روز جاری

اینفوگرافیک/ موج گرانی کالاها

اینفوگرافیک/ موج گرانی کالاها

اینفوگرافیک/ موج گرانی کالاها

اینفوگرافیک/ موج گرانی کالاها
اینفوگرافیک/ موج گرانی کالاها

اوپک باید منافع خود را در اولویت قرار دهد

اوپک باید منافع خود را در اولویت قرار دهد

اوپک باید منافع خود را در اولویت قرار دهد

اوپک باید منافع خود را در اولویت قرار دهد
اوپک باید منافع خود را در اولویت قرار دهد

واردات کولر گازی از دریافت گواهی نمایندگی داخلی معاف شد + سند

واردات کولر گازی از دریافت گواهی نمایندگی داخلی معاف شد + سند

واردات کولر گازی از دریافت گواهی نمایندگی داخلی معاف شد + سند

واردات کولر گازی از دریافت گواهی نمایندگی داخلی معاف شد + سند
واردات کولر گازی از دریافت گواهی نمایندگی داخلی معاف شد + سند

افزایش چشمگیر قیمت نفت در روز نشست اوپک

افزایش چشمگیر قیمت نفت در روز نشست اوپک

افزایش چشمگیر قیمت نفت در روز نشست اوپک

افزایش چشمگیر قیمت نفت در روز نشست اوپک
افزایش چشمگیر قیمت نفت در روز نشست اوپک

صدور ۲ بخشنامه‌ متفاوت برای واردات کولرگازی ظرف ۱ ماه + اسناد

صدور ۲ بخشنامه‌ متفاوت برای واردات کولرگازی ظرف ۱ ماه + اسناد

صدور ۲ بخشنامه‌ متفاوت برای واردات کولرگازی ظرف ۱ ماه + اسناد

صدور ۲ بخشنامه‌ متفاوت برای واردات کولرگازی ظرف ۱ ماه + اسناد
صدور ۲ بخشنامه‌ متفاوت برای واردات کولرگازی ظرف ۱ ماه + اسناد

گاز طبیعی ۱۵ درصد گران شد + سند

گاز طبیعی ۱۵ درصد گران شد + سند

گاز طبیعی ۱۵ درصد گران شد + سند

گاز طبیعی ۱۵ درصد گران شد + سند
گاز طبیعی ۱۵ درصد گران شد + سند

روند هزینه حمل و نقل یک خانوار شهری طی ده سال گذشته چگونه بوده است؟

روند هزینه حمل و نقل یک خانوار شهری طی ده سال گذشته چگونه بوده است؟

روند هزینه حمل و نقل یک خانوار شهری طی ده سال گذشته چگونه بوده است؟

روند هزینه حمل و نقل یک خانوار شهری طی ده سال گذشته چگونه بوده است؟
روند هزینه حمل و نقل یک خانوار شهری طی ده سال گذشته چگونه بوده است؟

ونزوئلا: عامل اصلی بی ثباتی بازار نفت، آمریکاست

ونزوئلا: عامل اصلی بی ثباتی بازار نفت، آمریکاست

ونزوئلا: عامل اصلی بی ثباتی بازار نفت، آمریکاست

ونزوئلا: عامل اصلی بی ثباتی بازار نفت، آمریکاست
ونزوئلا: عامل اصلی بی ثباتی بازار نفت، آمریکاست
شنیده های بازار
تبلیغات
تبلیغات