امروز جمعه ۴ اسفند ۱۳۹۶ مصادف با Friday 23 February 2018
منو اصلی
17 بار
0 دیدگاه
ذخیره کن
ارسال کن
کپی کن
بزرگ
  
کوچک

فنر تورم مسکن می‌پرد؟

فنر تورم مسکن می‌پرد؟

فنر تورم مسکن می‌پرد؟

فنر تورم مسکن می‌پرد؟

فنر تورم مسکن می‌پرد؟
فنر تورم مسکن می‌پرد؟
شناسه خبر : 2461 | سرویس : آخرین اخبار , بازار سرمایه سه شنبه ۲۶ دی, ۱۳۹۶ - ۰۳:۳۵

Note: There is a rating embedded within this post, please visit this post to rate it. افزایش اجاره بها به طور معمول از دو کانال نرخ عمومی تورم و افزایش قیمت ساختمان اثر می پذیرد. میانگین این دو عامل در سال گذشته نزدیک به ۱۰ درصد بوده است و امسال شاید بین ۱۰ تا ۱۵ ...



Note: There is a rating embedded within this post, please visit this post to rate it.

فنر تورم مسکن می‌پرد؟

افزایش اجاره بها به طور معمول از دو کانال نرخ عمومی تورم و افزایش قیمت ساختمان اثر می پذیرد. میانگین این دو عامل در سال گذشته نزدیک به ۱۰ درصد بوده است و امسال شاید بین ۱۰ تا ۱۵ درصد برسد.

افزایش قیمت هر کالایی در سبد خانوار و تولیدکننده بر تورم اثرگذار است. این مسئله در مورد افزایش نرخ بنزین و اثرگذاری آن بر دیگر بازارها از جمله مسکن هم صدق می کند اما بحث بر سر میزان تاثیر گرانی هر شاخص بر تورم دیگر بخش هاست. بخشی از تحلیل ها در این زمینه از زاویه اثرات روانی انجام می شود و به نتایج عجیب و غریبی می رسد. این تحلیل ها بیشتر جوسازی است و درحالی مطرح می شود که تاثیر افزایش هر شاخص و میزان اثرگذاری آن بر تورم دیگر بخش ها قابل اندازه گیری است.

میزان افزایش قیمت حامل های انرژی در بودجه مشخص است و به راحتی می توان اثر آن در کل بودجه خانوار را سنجید و فهمید این میزان افزایش با چه ضریبی بر سبدخانوار در کل کشور اثرگذار است. اگر این عدد بالای حدودا یک هزار و ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیارد تومان باشد، ضریب تاثیر آن ناچیز است و اینطور نیست که با افزایش نرخ هر کالایی فنر تورم به طور ناگهانی بپرد. افزایش نرخ حامل های انرژی نه صرفا بنزین هم به طور حتم در زمینه مصالح ساختمانی اثرگذار است و دیگر حامل های انرژی که در تولید مصالح ساختمانی اثر بیشتری از بنزین دارند به مراتب نقش تعیین کننده و رادیکالی تری خواهند داشت.

صدور پروانه های ساخت واحدهای مسکونی در پایتخت ۷ درصد نسبت به زمان مشابه در سال گذشته بیشتر شده است. این میزان البته قابل توجه نیست چراکه در سال ۹۵ پایین ترین میزان ساخت وساز طی ده سال گذشته در بخش مسکن ثبت شده است و برای اولین بار میزان ساخت واحدهای مسکونی به زیر ۴۰۰ هزار واحد رسید. از این جهت در زمینه عرضه واحدهای مسکونی در رکود سنگینی هستیم و این ۷ درصد گویای تغییر قابل ملاحظه ای نیست.

اما طبیعی است که با افزایش حجم معاملات ساختمان و قیمت مسکن، میزان صدور پروانه ساخت در سال جاری و سال آینده افزایش پیدا کند و البته با اختلاف این مسئله بر نرخ مصالح ساختمانی اثر گذار است. از لحظه صدور پروانه ساخت تا ایجاد اسکلت ساختمان یک فاصله زمانی وجود دارد با توجه به این، اولین تاثیر افزایش صدور پروانه های ساخت بر قیمت فولاد و پس از آن سیمان خواهد بود و در مراحل بعدی طی دو سال آینده به افزایش نرخ مصالحی مثل کاشی، سرامیک و شیرآلات می رسیم که در مرحله نازک کاری کاربرد دارد.

با توجه به این، تاثیر افزایش صدور پروانه های ساخت بر نرخ مصالح ساختمانی آنی و کوتاه مدت نخواهد بود. صدور پروانه ساخت ربطی به افزایش اجاره بها ندارد اما افزایش قیمت ساختمان که امروز در تهران محسوس است، بر اجاره بها اثر می گذارد. افزایش اجاره بها هم به طور معمول از دو کانال نرخ عمومی تورم و افزایش قیمت ساختمان اثر می پذیرد. میانگین این دو عامل در سال گذشته نزدیک به ۱۰ درصد بوده است و امسال شاید بین ۱۰ تا ۱۵ درصد برسد.

منبع: تسنیم

نوشته فنر تورم مسکن می‌پرد؟ اولین بار در اخبار بورس بخوانید



Source link

لینک مطلب : http://tsenews.com/?p=2461


مطالب مرتبط با مطلب
دیدگاه کاربران

دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط .:TSENEWS:. در وب منتشر خواهد شد.

پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.

پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.

ارسال دیدگاه



آخرین اخبار

کرمانشاه بعد زلزله بیکارترین استان شد

کرمانشاه بعد زلزله بیکارترین استان شد

کرمانشاه بعد زلزله بیکارترین استان شد

کرمانشاه بعد زلزله بیکارترین استان شد
کرمانشاه بعد زلزله بیکارترین استان شد

یک بام و دو هوای دولت در نرخ ارز

یک بام و دو هوای دولت در نرخ ارز

یک بام و دو هوای دولت در نرخ ارز

یک بام و دو هوای دولت در نرخ ارز
یک بام و دو هوای دولت در نرخ ارز

۷۴۳ هزار شغل جدید در ۹ ماهه امسال ایجاد شد+جدول

۷۴۳ هزار شغل جدید در ۹ ماهه امسال ایجاد شد+جدول

۷۴۳ هزار شغل جدید در ۹ ماهه امسال ایجاد شد+جدول

۷۴۳ هزار شغل جدید در ۹ ماهه امسال ایجاد شد+جدول
۷۴۳ هزار شغل جدید در ۹ ماهه امسال ایجاد شد+جدول

از «عقب گرد دلار به کانال ۴۴۰۰ تومان» تا «هدفگذاری ترکیه برای قرار گرفتن در جمع ۱۰ اقتصاد برتر جهان»

از «عقب گرد دلار به کانال ۴۴۰۰ تومان» تا «هدفگذاری ترکیه برای قرار گرفتن در جمع ۱۰ اقتصاد برتر جهان»

از «عقب گرد دلار به کانال ۴۴۰۰ تومان» تا «هدفگذاری ترکیه برای قرار گرفتن در جمع ۱۰ اقتصاد برتر جهان»

از «عقب گرد دلار به کانال ۴۴۰۰ تومان» تا «هدفگذاری ترکیه برای قرار گرفتن در جمع ۱۰ اقتصاد برتر جهان»
از «عقب گرد دلار به کانال ۴۴۰۰ تومان» تا «هدفگذاری ترکیه برای قرار گرفتن در جمع ۱۰ اقتصاد برتر جهان»

از «عقب گرد دلار در کانال ۴۴۰۰ تومان» تا «هدفگذاری ترکیه برای قرار گرفتن در جمع ۱۰ اقتصاد برتر جهان»

از «عقب گرد دلار در کانال ۴۴۰۰ تومان» تا «هدفگذاری ترکیه برای قرار گرفتن در جمع ۱۰ اقتصاد برتر جهان»

از «عقب گرد دلار در کانال ۴۴۰۰ تومان» تا «هدفگذاری ترکیه برای قرار گرفتن در جمع ۱۰ اقتصاد برتر جهان»

از «عقب گرد دلار در کانال ۴۴۰۰ تومان» تا «هدفگذاری ترکیه برای قرار گرفتن در جمع ۱۰ اقتصاد برتر جهان»
از «عقب گرد دلار در کانال ۴۴۰۰ تومان» تا «هدفگذاری ترکیه برای قرار گرفتن در جمع ۱۰ اقتصاد برتر جهان»

وزن‌کشی سهام و بدهی در بازار سرمایه

وزن‌کشی سهام و بدهی در بازار سرمایه

وزن‌کشی سهام و بدهی در بازار سرمایه

وزن‌کشی سهام و بدهی در بازار سرمایه
وزن‌کشی سهام و بدهی در بازار سرمایه

رقم بودجه ۹۷ به ۳۸۵ هزار میلیارد تومان افزایش یافت

رقم بودجه ۹۷ به ۳۸۵ هزار میلیارد تومان افزایش یافت

رقم بودجه ۹۷ به ۳۸۵ هزار میلیارد تومان افزایش یافت

رقم بودجه ۹۷ به ۳۸۵ هزار میلیارد تومان افزایش یافت
رقم بودجه ۹۷ به ۳۸۵ هزار میلیارد تومان افزایش یافت

پنج عامل سرمای بورس | نوسان شاخص سهام صفر شد

پنج عامل سرمای بورس | نوسان شاخص سهام صفر شد

پنج عامل سرمای بورس | نوسان شاخص سهام صفر شد

پنج عامل سرمای بورس | نوسان شاخص سهام صفر شد
پنج عامل سرمای بورس | نوسان شاخص سهام صفر شد

وام ازدواج ۱۵ میلیون تومان تعیین شد

وام ازدواج ۱۵ میلیون تومان تعیین شد

وام ازدواج ۱۵ میلیون تومان تعیین شد

وام ازدواج ۱۵ میلیون تومان تعیین شد
وام ازدواج ۱۵ میلیون تومان تعیین شد

حجم مبادلات ایران و فرانسه ۳.۸ میلیارد یورو شد

حجم مبادلات ایران و فرانسه ۳.۸ میلیارد یورو شد

حجم مبادلات ایران و فرانسه ۳.۸ میلیارد یورو شد

حجم مبادلات ایران و فرانسه ۳.۸ میلیارد یورو شد
حجم مبادلات ایران و فرانسه ۳.۸ میلیارد یورو شد

دلار وارد کانال ۴۴۰۰ تومان شد|عجله صرافان برای فروش ارز

دلار وارد کانال ۴۴۰۰ تومان شد|عجله صرافان برای فروش ارز

دلار وارد کانال ۴۴۰۰ تومان شد|عجله صرافان برای فروش ارز

دلار وارد کانال ۴۴۰۰ تومان شد|عجله صرافان برای فروش ارز
دلار وارد کانال ۴۴۰۰ تومان شد|عجله صرافان برای فروش ارز

مرغ هورمونی در ایران وجود ندارد

مرغ هورمونی در ایران وجود ندارد

مرغ هورمونی در ایران وجود ندارد

مرغ هورمونی در ایران وجود ندارد
مرغ هورمونی در ایران وجود ندارد

قیمت طلا کاهش یافت |احتمال کاهش بیشتر در روزهای آینده

قیمت طلا کاهش یافت |احتمال کاهش بیشتر در روزهای آینده

قیمت طلا کاهش یافت |احتمال کاهش بیشتر در روزهای آینده

قیمت طلا کاهش یافت |احتمال کاهش بیشتر در روزهای آینده
قیمت طلا کاهش یافت |احتمال کاهش بیشتر در روزهای آینده

بازار سرمایه گزینه جذابی برای جذب نقدینگی است

بازار سرمایه گزینه جذابی برای جذب نقدینگی است

بازار سرمایه گزینه جذابی برای جذب نقدینگی است

بازار سرمایه گزینه جذابی برای جذب نقدینگی است
بازار سرمایه گزینه جذابی برای جذب نقدینگی است

وزارت صنعت ۸ مشاور وزیر را برکنار کرد

وزارت صنعت ۸ مشاور وزیر را برکنار کرد

وزارت صنعت ۸ مشاور وزیر را برکنار کرد

وزارت صنعت ۸ مشاور وزیر را برکنار کرد
وزارت صنعت ۸ مشاور وزیر را برکنار کرد

توصیه مشاوران املاک به خریداران

توصیه مشاوران املاک به خریداران

توصیه مشاوران املاک به خریداران

توصیه مشاوران املاک به خریداران
توصیه مشاوران املاک به خریداران

ماجرای هزار بار گزیده شدن از سوراخ ارز

ماجرای هزار بار گزیده شدن از سوراخ ارز

ماجرای هزار بار گزیده شدن از سوراخ ارز

ماجرای هزار بار گزیده شدن از سوراخ ارز
ماجرای هزار بار گزیده شدن از سوراخ ارز

شرکتهای فعال ایرانی در زمینه "اینترنت اشیاء" و "بیگ‌دیتا" معرفی می‌شوند

شرکتهای فعال ایرانی در زمینه "اینترنت اشیاء" و "بیگ‌دیتا" معرفی می‌شوند

شرکتهای فعال ایرانی در زمینه "اینترنت اشیاء" و "بیگ‌دیتا" معرفی می‌شوند

شرکتهای فعال ایرانی در زمینه "اینترنت اشیاء" و "بیگ‌دیتا" معرفی می‌شوند
شرکتهای فعال ایرانی در زمینه "اینترنت اشیاء" و "بیگ‌دیتا" معرفی می‌شوند

سهام آسیایی با نگرانی از افزایش نرخ بهره آمریکا سقوط کرد

سهام آسیایی با نگرانی از افزایش نرخ بهره آمریکا سقوط کرد

سهام آسیایی با نگرانی از افزایش نرخ بهره آمریکا سقوط کرد

سهام آسیایی با نگرانی از افزایش نرخ بهره آمریکا سقوط کرد
سهام آسیایی با نگرانی از افزایش نرخ بهره آمریکا سقوط کرد

هکرها بار دیگر ارزهای مجازی را مورد سرقت قرار دادند

هکرها بار دیگر ارزهای مجازی را مورد سرقت قرار دادند

هکرها بار دیگر ارزهای مجازی را مورد سرقت قرار دادند

هکرها بار دیگر ارزهای مجازی را مورد سرقت قرار دادند
هکرها بار دیگر ارزهای مجازی را مورد سرقت قرار دادند
شنیده های بازار
تبلیغات
تبلیغات