امروز دوشنبه ۲ بهمن ۱۳۹۶ مصادف با Monday 22 January 2018
منو اصلی
9 بار
0 دیدگاه
ذخیره کن
ارسال کن
کپی کن
بزرگ
  
کوچک

دستگاه‌های سیاستگذار تمایلی به دریافت مالیات از خانه‌های خالی ندارند

دستگاه‌های سیاستگذار تمایلی به دریافت مالیات از خانه‌های خالی ندارند

دستگاه‌های سیاستگذار تمایلی به دریافت مالیات از خانه‌های خالی ندارند

دستگاه‌های سیاستگذار تمایلی به دریافت مالیات از خانه‌های خالی ندارند

دستگاه‌های سیاستگذار تمایلی به دریافت مالیات از خانه‌های خالی ندارند
دستگاه‌های سیاستگذار تمایلی به دریافت مالیات از خانه‌های خالی ندارند
شناسه خبر : 2048 | سرویس : آخرین اخبار , اقتصادی سه شنبه ۱۹ دی, ۱۳۹۶ - ۱۷:۰۳

به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری تسنیم، فردین یزدانی در تشریح نتایج یک پژوهش جدید در حوزه مسکن اظهار کرد:‌محور نبودن صادرات غیرنفتی در سیاست های کلان اقتصادی و توسعه صنعتی کشور، تمایل نظام ارزی به هزینه کرد هرچه بیشتر درآمدهای نفتی و افزایش نقدینگی، تمایل به تثبیت نرخ ارزهای خارجی و در نتیجه کاهش رقابت ...



به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری تسنیم، فردین یزدانی در تشریح نتایج یک پژوهش جدید در حوزه مسکن اظهار کرد:‌محور نبودن صادرات غیرنفتی در سیاست های کلان اقتصادی و توسعه صنعتی کشور، تمایل نظام ارزی به هزینه کرد هرچه بیشتر درآمدهای نفتی و افزایش نقدینگی، تمایل به تثبیت نرخ ارزهای خارجی و در نتیجه کاهش رقابت پذیری در حوزه های مبادله ای اقتصادی و تمایل به رویکرد کالایی سازی هر چه بیشتر زمین و مستغلات در عرصه سیاست گذاری مهمترین دلایل ایجاد و تشدید وضعیت نامطلوب بخش مسکن و ساختمان طی سال ها و دهه های گذشته است.

وی با بیان این‌که توجه اندک به شفاف‌سازی فضای بازار املاک و مستغلات از دیگر عوامل دخیل در تشدید این وضعیت است، تصریح کرد:  در نبود یک نظام شفاف و قابل دسترس برای همگان در خصوص اطلاعات مربوط به مالکیت زمین، املاک و مستغلات و تمامی مسایل مربوط به آن عملا نمی توان انتظار بهبود در شرایط فعلی و کاهش سوداگری در بازار مستغلات را مطرح کرد.

وی با اشاره به این‌که ناچیز بودن ضرایب مالیات بر دارایی مستغلات از دیگر عوامل تشدید کننده شرایط نامطلوب در بخش مسکن و ساختمان است، یادآور شد: طی سال های گذشته تا کنون به دلیل برخی ملاحظات و ذی نفع بودن برخی گروه های دارای نفوذ عملا انواع مختلفی از مالیات های ضروری برای ساماندهی به بازار مسکن و مستغلات مانند مالیات بر خانه‌های خالی، مالیات بر دارایی ملکی و مالیات بر زمین های بایر، مسکوت مانده و تحرک خاصی در این زمینه مشاهده نمی شود. چرا که به نظر می رسد از سوی دستگاه های سیاست گذار نیز عملا تمایلی برای دریافت مالیات و واقعی سازی مالیات های بخش مسکن و سایر املاک و مستغلات وجود ندارد.

وی تاکید کرد: فقدان سیاست ملی زمین در کشور جهت تنظیم جریان عرضه زمین از دیگر عوامل تشدید کننده نابسامانی در بازار مسکن و مستغلات است؛ این در حالی است که هم اکنون زمین مهمترین و گران ترین نهاده ساختمانی است و سوداگری در بازار زمین به جهت نبود سیستم های شفاف اطلاعاتی در بازار مستغلات و همین طور نبود سیاست ملی زمین در کشور برای تنظیم جریان عرضه، یکی از مهمترین نارسایی ها و معضلات مهم در بازار مسکن و کل اقتصاد کشور محسوب می شود.

کارشناس اقتصاد مسکن بازیگری نهادهای بخش عمومی به عنوان نهادهای بازاری و فراموشی نقش تنظیم گری و حاکمیتی بازار را از دیگر نارسایی های موجود در بازار مسکن و مستغلات دانست و گفت: اساسا ورود نهادهای عمومی، بانک ها، نهادهای دولتی و شبه دولتی به حوزه املاک و مستغلات و بازار مسکن اشتباه است؛ نهادهایی که از ابتدا نباید اجازه و امکان ورود به بنگاه داری ملکی را پیدا می کردند؛ مشخص است که در چنین شرایطی و با وجود چندین نهاد عمومی و شبه دولتی در حوزه املاک و مستغلات و بازار مسکن عملا بخش خصوصی قادر به ورود و رقابت در بخش مسکن و مستغلات نخواهد بود و به این ترتیب جریان خصوصی سازی در این بازار عملا به وقوع نخواهد پیوست.

یزدانی تاکید کرد: این در حالی است که نظام مدیریت زمین و مسکن از دیرباز تاکنون نظامی پراکنده و مغشوش است؛طوری که بر اساس مطالعات موجود بالغ بر ۳۰ نهاد در حال حاضر در بازار زمین دارای نقش مدیریتی و حاکمیتی هستند و هر کدام از این نهادها تصمیمات و اقدامات خاص خود را به صورت سلیقه ای و جزیره ای در این بخش اخذ و اجرا می کنند.

وی با تشریح ۸ پیامد عمده ادامه چنین وضعیتی در بازار مسکن و مستغلات و در کل اقتصاد کشور گفت: افزایش هزینه فعالیت‌های اقتصادی اولین پیامد نامطلوب چنین شرایطی است؛ چرا که تقریبا همه فعالیت های اقتصادی به دلیل نیاز به مکانی برای فعالیت و به عبارت دیگر به دلیل وابستگی به بازار زمین و مستغلات برای استقرار کسب و کارهای خود به طور مستقیم و غیرمستقیم با بازار زمین و ساختمان ارتباط پیدا می کنند و ادامه نابسامانی در این بازار نتیجه ای جز افزایش هزینه فعالیت های اقتصادی در تمام حوزه ها نخواهد داشت.

وی افزود:کند شدن روند رشد اقتصادی،کالایی شدن هر چه بیشتر فضاهای شهری، قطبی شدن فضایی نقاط شهری و توزیع نابرابر فضایی و اجتماعی ثروت بین شهروندان از دیگر پیامدهای چنین وضعیتی است.

وی به هیبنا گفت: محروم شدن بخش مهمی از شهروندان از حضور در بازار مسکن ملکی، توسعه فعالیت های رانت جویانه در سطح اقتصادی شهری و محدود شدن امکان استقرار فعالیت های نوین اقتصادی از دیگر پیامدهای ادامه نابسامانی در بازار زمین و مستغلات است.

انتهای پیام/



Source link

لینک مطلب : http://tsenews.com/?p=2048


مطالب مرتبط با مطلب
دیدگاه کاربران

دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط .:TSENEWS:. در وب منتشر خواهد شد.

پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.

پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.

ارسال دیدگاه



آخرین اخبار

از صدور اعلامیه ایجاد تامین اجتماعی در ایران تا درخواست نمایندگان آمریکا برای صادرات محصولات کشاورزی به ایران

از صدور اعلامیه ایجاد تامین اجتماعی در ایران تا درخواست نمایندگان آمریکا برای صادرات محصولات کشاورزی به ایران

از صدور اعلامیه ایجاد تامین اجتماعی در ایران تا درخواست نمایندگان آمریکا برای صادرات محصولات کشاورزی به ایران

از صدور اعلامیه ایجاد تامین اجتماعی در ایران تا درخواست نمایندگان آمریکا برای صادرات محصولات کشاورزی به ایران
از صدور اعلامیه ایجاد تامین اجتماعی در ایران تا درخواست نمایندگان آمریکا برای صادرات محصولات کشاورزی به ایران

جهش قیمت مسکن بی‎معنا شده است

جهش قیمت مسکن بی‎معنا شده است

جهش قیمت مسکن بی‎معنا شده است

جهش قیمت مسکن بی‎معنا شده است
جهش قیمت مسکن بی‎معنا شده است

بورس چشم انتظار ثبات ارز

بورس چشم انتظار ثبات ارز

بورس چشم انتظار ثبات ارز

بورس چشم انتظار ثبات ارز
بورس چشم انتظار ثبات ارز

پیش بینی رونق بازار مسکن در کنار ثبات قیمت ها

پیش بینی رونق بازار مسکن در کنار ثبات قیمت ها

پیش بینی رونق بازار مسکن در کنار ثبات قیمت ها

پیش بینی رونق بازار مسکن در کنار ثبات قیمت ها
پیش بینی رونق بازار مسکن در کنار ثبات قیمت ها

تهاتر بی تهاتر؛ لطفا فرزندانمان را بدهکار نکنید

تهاتر بی تهاتر؛ لطفا فرزندانمان را بدهکار نکنید

تهاتر بی تهاتر؛ لطفا فرزندانمان را بدهکار نکنید

تهاتر بی تهاتر؛ لطفا فرزندانمان را بدهکار نکنید
تهاتر بی تهاتر؛ لطفا فرزندانمان را بدهکار نکنید

نظرسنجی درباره روند قیمت طلا در هفته آینده

نظرسنجی درباره روند قیمت طلا در هفته آینده

نظرسنجی درباره روند قیمت طلا در هفته آینده

نظرسنجی درباره روند قیمت طلا در هفته آینده
نظرسنجی درباره روند قیمت طلا در هفته آینده

چرایی گرانی ناگهانی پکیج بوتان

چرایی گرانی ناگهانی پکیج بوتان

چرایی گرانی ناگهانی پکیج بوتان

چرایی گرانی ناگهانی پکیج بوتان
چرایی گرانی ناگهانی پکیج بوتان

دلیل ممنوعیت واردات تیلاپیا حمایت از تولید داخل است+سند

دلیل ممنوعیت واردات تیلاپیا حمایت از تولید داخل است+سند

دلیل ممنوعیت واردات تیلاپیا حمایت از تولید داخل است+سند

دلیل ممنوعیت واردات تیلاپیا حمایت از تولید داخل است+سند
دلیل ممنوعیت واردات تیلاپیا حمایت از تولید داخل است+سند

پشت‌پرده موسسات مالی غیرمجاز از زبان آخوندی

پشت‌پرده موسسات مالی غیرمجاز از زبان آخوندی

پشت‌پرده موسسات مالی غیرمجاز از زبان آخوندی

پشت‌پرده موسسات مالی غیرمجاز از زبان آخوندی
پشت‌پرده موسسات مالی غیرمجاز از زبان آخوندی

از «دلیل گران شدن گوشی از زبان وزیر ارتباطات» تا «ایمن‌ترین خودروها از نگاه بیمه ایمنی بزرگراه‌ها»

از «دلیل گران شدن گوشی از زبان وزیر ارتباطات» تا «ایمن‌ترین خودروها از نگاه بیمه ایمنی بزرگراه‌ها»

از «دلیل گران شدن گوشی از زبان وزیر ارتباطات» تا «ایمن‌ترین خودروها از نگاه بیمه ایمنی بزرگراه‌ها»

از «دلیل گران شدن گوشی از زبان وزیر ارتباطات» تا «ایمن‌ترین خودروها از نگاه بیمه ایمنی بزرگراه‌ها»
از «دلیل گران شدن گوشی از زبان وزیر ارتباطات» تا «ایمن‌ترین خودروها از نگاه بیمه ایمنی بزرگراه‌ها»

مردم برای خرید مسکن عجله نکنند

مردم برای خرید مسکن عجله نکنند

مردم برای خرید مسکن عجله نکنند

مردم برای خرید مسکن عجله نکنند
مردم برای خرید مسکن عجله نکنند

همه آنچه درباره وام خانه‌اولی‌ها باید بدانید

همه آنچه درباره وام خانه‌اولی‌ها باید بدانید

همه آنچه درباره وام خانه‌اولی‌ها باید بدانید

همه آنچه درباره وام خانه‌اولی‌ها باید بدانید
همه آنچه درباره وام خانه‌اولی‌ها باید بدانید

درآمد ۴.۵ میلیارد دلاری کشاورزی از صادرات

درآمد ۴.۵ میلیارد دلاری کشاورزی از صادرات

درآمد ۴.۵ میلیارد دلاری کشاورزی از صادرات

درآمد ۴.۵ میلیارد دلاری کشاورزی از صادرات
درآمد ۴.۵ میلیارد دلاری کشاورزی از صادرات

تفاوت ده‌ها هزار میلیاردی ارقام بودجه ۹۷ با قانون برنامه ششم+جدول

تفاوت ده‌ها هزار میلیاردی ارقام بودجه ۹۷ با قانون برنامه ششم+جدول

تفاوت ده‌ها هزار میلیاردی ارقام بودجه ۹۷ با قانون برنامه ششم+جدول

تفاوت ده‌ها هزار میلیاردی ارقام بودجه ۹۷ با قانون برنامه ششم+جدول
تفاوت ده‌ها هزار میلیاردی ارقام بودجه ۹۷ با قانون برنامه ششم+جدول

واریز ۲۷ میلیارد تومان بابت تسویه اقساط سهام عدالت

واریز ۲۷ میلیارد تومان بابت تسویه اقساط سهام عدالت

واریز ۲۷ میلیارد تومان بابت تسویه اقساط سهام عدالت

واریز ۲۷ میلیارد تومان بابت تسویه اقساط سهام عدالت
واریز ۲۷ میلیارد تومان بابت تسویه اقساط سهام عدالت

دلایل مرکز پژوهش‌های مجلس برای ارائه پیشنهاد احیای سهمیه‌بندی بنزین

دلایل مرکز پژوهش‌های مجلس برای ارائه پیشنهاد احیای سهمیه‌بندی بنزین

دلایل مرکز پژوهش‌های مجلس برای ارائه پیشنهاد احیای سهمیه‌بندی بنزین

دلایل مرکز پژوهش‌های مجلس برای ارائه پیشنهاد احیای سهمیه‌بندی بنزین
دلایل مرکز پژوهش‌های مجلس برای ارائه پیشنهاد احیای سهمیه‌بندی بنزین

پربحث‌ترین اخبار خبرگزاری فارس در اولین روز بهمن

پربحث‌ترین اخبار خبرگزاری فارس در اولین روز بهمن

پربحث‌ترین اخبار خبرگزاری فارس در اولین روز بهمن

پربحث‌ترین اخبار خبرگزاری فارس در اولین روز بهمن
پربحث‌ترین اخبار خبرگزاری فارس در اولین روز بهمن

پربیننده‌ترین اخبار خبرگزاری فارس در روز گذشته

پربیننده‌ترین اخبار خبرگزاری فارس در روز گذشته

پربیننده‌ترین اخبار خبرگزاری فارس در روز گذشته

پربیننده‌ترین اخبار خبرگزاری فارس در روز گذشته
پربیننده‌ترین اخبار خبرگزاری فارس در روز گذشته

تسهیلات ۱۲ هزار میلیارد تومانی بانکها با اسکناس‌های صندوق توسعه ملی+جدول

تسهیلات ۱۲ هزار میلیارد تومانی بانکها با اسکناس‌های صندوق توسعه ملی+جدول

تسهیلات ۱۲ هزار میلیارد تومانی بانکها با اسکناس‌های صندوق توسعه ملی+جدول

تسهیلات ۱۲ هزار میلیارد تومانی بانکها با اسکناس‌های صندوق توسعه ملی+جدول
تسهیلات ۱۲ هزار میلیارد تومانی بانکها با اسکناس‌های صندوق توسعه ملی+جدول

سود در سرمایه گذاری روی کدام بازار است؟

سود در سرمایه گذاری روی کدام بازار است؟

سود در سرمایه گذاری روی کدام بازار است؟

سود در سرمایه گذاری روی کدام بازار است؟
سود در سرمایه گذاری روی کدام بازار است؟
شنیده های بازار
تبلیغات
تبلیغات